2015〜2025年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
123.0万円/㎡
前年比+32.4%
大阪市東住吉区
68.9万円/㎡
前年比+22.7%
プレサンスロジェ北田辺
大阪府大阪市東住吉区北田辺五丁目
/ 田辺駅 徒歩6分
2019年築 / 12階建 / 33戸 / RC造
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価格偏差値
41.1
フェア
推定相場価格より4.8%割高
相場
4,466万円
66.7万円/㎡
3,744
4,225
4,706
5,187
AI査定結果
推定相場価格
4,466万円
66.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,225万円〜4,706万円
63.1万円/㎡〜70.3万円/㎡
推定賃料
16.1万円
0.24万円/㎡
推定利回り
4.1%
最終更新日: 2025年7月22日
プレサンスロジェ北田辺
4,680万円（69.9万円/㎡）/ 10階 / 66.96㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は64.99万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（69.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.6%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/22 | 4,680万円 | 69.9万円 | 10階 | 66.96㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/03/13 | 4,680万円 | 63.7万円 | 4階 | 73.49㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/18 | 4,780万円 | 65.0万円 | 4階 | 73.49㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/18 | 4,180万円 | 62.4万円 | 7階 | 66.96㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/01/10 | 4,280万円 | 63.9万円 | 7階 | 66.96㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は65.69万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（69.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.4%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/22 | プレサンスロジェ北田辺 大阪市東住吉区北田辺五丁目 | 田辺駅6分 | 4,680万円 | 69.9万円 | 66.96㎡ | 3LDK | 10階 / 12階建 | 南西 | 2019年 | 33戸 | RC |
| 2025/07/01 | エスリード北田辺駅前 大阪市東住吉区駒川一丁目 | 北田辺駅1分 | 3,300万円 | 61.6万円 | 53.59㎡ | 2LDK | 6階 / 12階建 | 北 | 2019年 | 33戸 | RC |
| 2025/03/07 | レ・ジェイド東住吉今川緑道 大阪市東住吉区杭全二丁目 | 東部市場前駅5分 | 3,998万円 | 60.9万円 | 65.67㎡ | 3LDK | 5階 / 11階建 | 西 | 2020年 | 42戸 | RC |
| 2025/05/14 | エスリード北田辺アーバンレジデンス 大阪市東住吉区駒川二丁目 | 北田辺駅5分 | 3,598万円 | 67.1万円 | 53.64㎡ | 2LDK | 6階 / 10階建 | 南 | 2019年 | 54戸 | RC |
| 2024/04/01 | プレサンスロジェ長居公園 大阪市東住吉区山坂五丁目 | 鶴ケ丘駅1分 | 6,500万円 | 80.0万円 | 81.2㎡ | 3LDK | 14階 / 15階建 | 南東 | 2022年 | 29戸 | RC |
| 2023/12/26 | Brillia田辺 大阪市東住吉区田辺三丁目 | 田辺駅5分 | 4,180万円 | 58.4万円 | 71.52㎡ | 3LDK | 4階 / 14階建 | 南 | 2015年 | 39戸 | RC |
| 2024/03/08 | グランアッシュ山坂公園 大阪市東住吉区南田辺一丁目 | 西田辺駅9分 | 5,030万円 | 78.7万円 | 63.94㎡ | 3LDK | 7階 / 15階建 | 南 | 2023年 | 42戸 | RC |
| 2024/06/05 | グランアッシュ田辺 大阪市東住吉区田辺六丁目 | 今川駅3分 | 3,980万円 | 58.5万円 | 68㎡ | 3LDK | 2階 / 14階建 | 東 | 2020年 | 69戸 | RC |
| 2025/07/09 | プレサンスロジェ東住吉II 大阪市東住吉区杭全五丁目 | 東部市場前駅8分 | 4,480万円 | 65.6万円 | 68.28㎡ | 3LDK | 15階 / 15階建 | 南 | 2020年 | 41戸 | SRC |
| 2025/06/22 | ユニハイム東住吉フォレスト 大阪市東住吉区今川四丁目 | 今川駅10分 | 4,480万円 | 69.1万円 | 64.84㎡ | 3LDK | 6階 / 15階建 | 南 | 2022年 | 54戸 | RC |
| 2024/11/16 | エスリード長居公園グランアリーナ 大阪市東住吉区鷹合一丁目 | 針中野駅12分 | 3,980万円 | 64.1万円 | 62.1㎡ | 2LDK | 10階 / 14階建 | 北西 | 2019年 | 39戸 | RC |
| 2024/04/29 | 東住吉区 大阪市東住吉区鷹合一丁目 | 針中野駅11分 | 3,398万円 | 58.6万円 | 58.02㎡ | 2LDK | 14階 / 14階建 | 西 | 2019年 | 39戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で32.4%上昇、大阪市東住吉区では22.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（69.9万円）は大阪市東住吉区の平均と比較して1.5%割高です。
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