プレサンスロジェ北田辺

  • 大阪府大阪市東住吉区北田辺五丁目

  • OsakaMetro谷町線 / 田辺駅 徒歩6分

  • 2019年築 / 12階建 / 33戸 / RC造

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価格偏差値

38.1
割高

推定相場価格より11.4%割高

販価
5,480万円
72.1万円/㎡
相場
4,921万円
64.8万円/㎡
3,514
4,452
5,390
6,329
AI査定結果
推定相場価格
4,921万円
64.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,452万円〜5,390万円
58.6万円/㎡〜71.0万円/㎡
推定賃料
17.6万円
0.23万円/㎡
推定利回り
3.9%
　
最終更新日: 2026年4月4日
プレサンスロジェ北田辺
5,480万円（72.1万円/㎡）/ 12階 / 75.97㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴9件の平均平米単価は65.37万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（72.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.3%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/03/225,480万円72.1万円12階 75.97㎡ 3LDK南
2025/10/224,780万円65.9万円5階 72.5㎡ 2LDK+S南
2025/07/224,680万円69.9万円10階 66.96㎡ 3LDK南西
2024/03/134,680万円63.7万円4階 73.49㎡ 3LDK南
2024/02/184,780万円65.0万円4階 73.49㎡ 3LDK南
2024/02/184,180万円62.4万円7階 66.96㎡ 3LDK南
2024/01/104,280万円63.9万円7階 66.96㎡ 3LDK南
2023/11/284,480万円66.9万円7階 66.96㎡ 3LDK南
2023/09/224,290万円58.4万円4階 73.49㎡ 3LDK南

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ポイント
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  • 閲覧中の物件の平米単価（72.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.4%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/03/22
プレサンスロジェ北田辺
大阪市東住吉区北田辺五丁目
田辺駅6分 5,480万円72.1万円75.97㎡3LDK12階 / 12階建 南2019年33戸RC
2026/04/04エスリード北田辺駅前
大阪市東住吉区駒川一丁目
北田辺駅1分 4,100万円69.2万円59.29㎡3LDK5階 / 12階建 南2019年33戸RC
2025/11/30レ・ジェイド東住吉今川緑道
大阪市東住吉区杭全二丁目
東部市場前駅5分 4,080万円62.1万円65.67㎡3LDK11階 / 11階建 西2020年42戸RC
2025/11/01プレサンスロジェ東住吉
大阪市東住吉区杭全一丁目
東部市場前駅3分 4,180万円58.8万円71.08㎡3LDK8階 / 13階建 東2019年48戸RC
2026/01/13エスリード北田辺アーバンレジデンス
大阪市東住吉区駒川二丁目
北田辺駅5分 3,850万円64.0万円60.14㎡3LDK9階 / 10階建 南東2019年54戸RC
2025/08/12プレサンスロジェ長居公園
大阪市東住吉区山坂五丁目
鶴ケ丘駅1分 6,580万円86.0万円76.55㎡3LDK11階 / 15階建 南東2022年29戸RC
2025/09/15Brillia田辺
大阪市東住吉区田辺三丁目
田辺駅5分 3,980万円55.6万円71.52㎡3LDK3階 / 14階建 南2015年39戸RC
2024/03/22グランアッシュ山坂公園
大阪市東住吉区南田辺一丁目
西田辺駅9分 4,980万円77.9万円63.94㎡3LDK7階 / 15階建 南2023年42戸RC
2026/02/11グランアッシュ田辺
大阪市東住吉区田辺六丁目
今川駅3分 4,980万円67.3万円73.96㎡3LDK10階 / 14階建 東2020年69戸RC
2025/11/04プレサンスロジェ東住吉II
大阪市東住吉区杭全五丁目
東部市場前駅8分 4,180万円61.2万円68.28㎡3LDK15階 / 15階建 南2020年41戸SRC
2025/12/16ユニハイム東住吉ブリーズ
大阪市東住吉区今川一丁目
北田辺駅11分 4,880万円73.2万円66.69㎡3LDK14階 / 15階建 南2024年47戸RC
2026/01/19ユニハイム東住吉フォレスト
大阪市東住吉区今川四丁目
今川駅10分 4,680万円63.5万円73.7㎡3LDK10階 / 15階建 南2022年54戸RC
2026/03/24グランエクシア南田辺
大阪市東住吉区南田辺五丁目
鶴ケ丘駅11分 4,680万円73.9万円63.36㎡3LDK2階 / 5階建 南2022年28戸RC
2026/03/14エスリード長居公園グランアリーナ
大阪市東住吉区鷹合一丁目
針中野駅11分 3,490万円60.2万円58.02㎡2LDK13階 / 14階建 西2019年39戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で17.4%上昇、大阪市東住吉区ではデータなししています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（72.1万円）は大阪市東住吉区の平均と比較して0%割安です。
2015〜2025年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
118.8万円/㎡
前年比+17.4%
大阪市東住吉区
72.1万円/㎡
前年比--
大阪府
大阪市東住吉区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名プレサンスロジェ北田辺
所在地大阪府大阪市東住吉区北田辺五丁目
交通OsakaMetro谷町線田辺駅徒歩6分
築年月2019年
階数12階建
総戸数33戸
建物構造RC
土地権利所有権

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